PSLA : l’accès à la propriété pour tous

Le Prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d’accession à la propriété mis en place en 2004. Il s’adresse à des ménages sous plafonds de ressources qui souhaitent acquérir un logement neuf.

Un moyen de tester son logement avant de l’acheter

Le PSLA ne peut être consenti qu’à des personnes morales (organismes HLM, SEM, promoteurs privés…) pour financer des opérations de construction ou d’acquisition de logements neufs à destination des familles modestes. Il peut être, sous certaines conditions, transféré aux locataires qui souhaitent devenir propriétaires de leur logement.


Il se décline en deux étapes :
– Une phase de location pendant laquelle le bénéficiaire paie un loyer et se constitue un apport ;
– Une phase d’achat qui débouche sur l’acquisition de son logement.

7 atouts séduction

Peu connu du grand public, ce prêt offre pourtant de nombreux avantages :

– TVA réduite à 5,5 % soit plus de 12 % d’économies
– Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
– Frais de notaire réduits
– Aucun appel de fonds pendant la construction
– Logement NEUF de qualité
– Financement sécurisé
– Cumulable avec le PTZ+* (* Sous conditions d’éligibilité)

Les logements en PSLA doivent être occupés à titre de résidence principale par des personnes dont les revenus sont inférieurs aux plafonds de ressources définis, à la date de signature du contrat. Il peut être accordé, soit sur ressources libres par un établissement de crédit habilité, soit sur des ressources adossées au livret A.