Direct Matin Provence – Octobre 2015

Pourquoi est-ce le moment d’acheter ?

Tous les indicateurs sont au vert : oui, c’est bien le moment d’acheter ! Les professionnels de l’immobiliers sont tous d’accord pour dire qu’en PACA, la tendance des prix dans l’existant est à la baisse (- 2,2 % sur I’an, chiffres FNAIM) et que la conjoncture actuelle redonne confiance et impacte directement l’achat dans le neuf. La reprise des réservations à la vente a augmenté de 3,5 % par rapport à fin décembre 2014 et + 8,8 %pour les maisons individuelles.

Après quelques années de doute et d’attentisme, les acheteurs sont plus décidés que jamais. Pour Henri Grégon d’UCI France «il y a deux raisons à cela : la première, les taux de crédit sont historiquement bas. Si l’on se fie aux taux américains et lorsque l’on se projette, on constate une légère hausse dès 2016. Concrètement aujourd’hui pour un prêt de 200 000 € sur 20 ans à 2,40 %, vous aurez une mensualité de 1050 €. En janvier 2014 les taux étaient à 3,35 %, la mensualité à 1144 €. Si on anticipe une hausse à 3 % en 2016, la mensualité sera à 1109 €. Il faut donc profiter de cette fenêtre de tir. La deuxième raison est que les prix de l’immobilier ont baissé de 10 à 12 % en 10 ans et qu’ils sont stabilisés à un niveau bas ». Le marché semble donc s’être remis dans le bon sens. « Les résultats du premier semestre 2015 sont encourageants », pour Stéphane Perez,Président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), « les mesures mises en place par le gouvernement ont contribué au redémarrage de l’activité. On constate une vraie adhésion des investisseurs pour le dispositif Pinel. Si les chiffres se confirment au deuxième semestre nous pourrons réellement dire que le marché est à un tournant. » 

Le temps de la flambée et la spéculation semble donc bien fini et tout indique que c’est le moment de réaliser un projet de vie.

 

Direct Matin Provence
Octobre 2015